하노이, 외국인 주택 소유 허용 프로젝트 발표
꼬마바지
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10.22 19:24
하노이, 외국인 주택 소유 허용 프로젝트 발표
하노이 건설부는 2024년 10월 현재 외국 기관과 개인이 도시에서 주택을 소유할 수 있도록 허용하는 5개 프로젝트 목록을 발표했다.
그 중 Nam Tu Liem 지구에는 4개 프로젝트가 있고 Thanh Xuan 지구에는 1개 프로젝트가 있다.
구체적으로 Nam Tu Liem 지역의 4개 프로젝트는 다음을 포함한다:
Golden Palace에 속하는 HH2 - 1A 건물 Mai Linh 합작회사가 투자한 놀이 공원, 학교 및 주택, 상업 및 서비스 단지 프로젝트가 투자자다.
HBI 합작회사가 투자한 아파트 Z38M.1, Z38.1, U39.1 및 아파트 Z38M.1, Z38.1 아파트 U35.1, U35.2, U35.3은 SV Tay Hanoi 부동산 사업 개발 합작회사가 투자한 Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park 신도시 지역에 속한다.
또한 Thanh Xuan 지역의 프로젝트는 107 Nguyen Tuan Vihacomplex의 혼합 주택 지역이다.
이 프로젝트는 Xuan Loc Tho Company Limited와 Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company의 합작 투자 회사에서 투자한다.
주택법의 여러 조항을 규제하는 정부 법령 95/2024/ND-CP에 따르면 대상이 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 조직임을
증명하는 문서는 다음과 같이 규정된다.
외국 조직의 경우 투자 증명서가 있어야 한다. 또는 투자 등록 증명서 또는 주택 거래 서명 시점까지 유효한 베트남 관할 당국이
베트남에서 운영하거나 설립하도록 승인한 문서.
특히, 대상자가 베트남에 주택을 소유할 수 있는 개인임을 입증하는 서류 또는 해외에 거주하는 베트남계 사람임을 입증하는 서류는 외국여권을 소지하고 있거나 출입국법에 따라 해외여행에 유효한 서류 및 출신지를 증명하는 서류가 필요하다.
국적법 규정에 따라 베트남인으로서; 외국인 개인의 경우, 외국 여권이 있어야 하며, 외교 또는 영사의 특권과 면제를 받을 자격이 없다는 서면 서약이 있어야 한다.
따라서 주택 건설 투자 프로젝트에서 외국 단체 및 개인이 소유할 수 있는 주택 수는 구체적으로 다음과 같이 결정된다.
아파트 건물(복합 용도로 건설된 아파트 포함)의 경우 외국 단체 및 개인이 최대 해당 건물에 있는 주거용 아파트 총 수의 30%
아파트 건물에 다수의 유닛이 있거나 동일한 연단을 공유하는 다수의 블록이 있는 경우,
외국 조직 및 개인은 각 주택 블록에서 주거용으로 아파트 총 수의 최대 30%만 소유할 수 있다.
인구 10,000명 지역의 개인 주택에 대해 주택 건설 투자 프로젝트가 1개뿐인 경우 외국 조직 및 개인은 250채를 초과하지 않는 주택 수만 소유할 수 있다.
2개 이상의 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 경우 외국 조직 및 개인은 모든 프로젝트를 소유할 수 있지만 주택 수는 250채를 초과할 수 없다.
인구 10,000명 지역에는 외국 단체 및 개인이 규정에 따라 충분한 수의 개인 주택을 소유하는 주택 건설 투자 프로젝트가 많이 있다.
또한 법령은 주택 소유 기간이 만료되기 최소 3개월 전에 주택 소유 기간을 연장하려는 외국 조직 및 개인이 직접 또는 우편 서비스를
통해 또는 제1항에 명시된 서류 세트를 직접 보내야 한다고 규정하고 있다.
출처 : vneconomy
