다낭, 아파트 가격상승률 60% 전국최고
빨간맛
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11.17 10:47
다낭, 아파트 가격상승률 60% 전국최고
다낭시의 아파트 가격은 2024년 첫 10개월 동안 같은 기간에 비해 61% 증가했습니다. 한편 하노이 아파트 가격은 33%, 흥옌은 30%, 호치민시는 11% 올랐다.
분기별로 가장 주목을 받는 두 지역은 하노이와 흥옌이지만, 다낭은 2024년 첫 10개월간 같은 기간 대비 가격 변동폭이 61%로 가장 큰 지역이다.
Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 다낭의 부동산 에 대한 관심 수준이 급격히 증가하여 과거 최고치를 넘어섰고 판매 가격이 새로운 이정표를 세웠다. 하락 기간(2022년 4분기 - 2023년 4분기)을 극복하고 다낭의 매매 및 임대 가격이 회복되었다.
구체적으로, 하락 기간 동안 다낭 부동산 판매 가격은 약 5천만 VND/m2에서 변동했으며 현재 약 6천만 VND/m2로 증가했다. 한편 임대 가격도 2천만동으로 회복돼 2024년 3분기 내내 유지됐다.
Batdongsan.com.vn이 다낭 중개인을 대상으로 한 조사에 따르면 2024년 3분기 다낭 부동산의 모든 유형은 2024년 1분기에 비해 특히 아파트와 콘도텔 부문에서 좋은 성장을 보였다. 반면 콘도텔과 아파트 수요도 이자율이 45%나 오르는 등 크게 늘었다. 건축 허가를 받은 미케(My Khe) 해변을 따라 진행된 몇 가지 고급 콘도텔 프로젝트 또한 보다 지속 가능한 버전으로 이 제품 라인이 회복된다는 긍정적인 신호다.
Quoc Anh 씨에 따르면 하노이 투자자들이 대다수를 차지하며 다낭의 두 가지 유형의 아파트와 콘도텔 에 대한 관심이 크게 높아졌다. 2024년 3분기에는 다낭에서 아파트와 콘도텔을 찾는 하노이인 수가 전 분기 대비 30% 증가했다. 또한, 도시 투자자의 관심 수준. HCM도 20% 증가했다.
특히 다낭의 고급 아파트 부문(평균 가격 9천만 VND/m2)은 가격이 잘 오르고 있는 반면, 하노이와 도시에서는 이 부문은 성장하고 HCM은 수평횡보를 보이고 있다.
관심도에 관해서는 2023년 1분기와 호치민 시장에 비해 2024년 3분기 하노이 시장이 거의 보합세라면. 호치민시 시장은 상대적으로 큰 폭으로 감소한 반면, 다낭 시장은 같은 기간 강한 성장을 보였다. 다낭 성장의 주된 이유는 고급 아파트 공급 비중이 2024년 1분기 38%에서 2024년 3분기 62%로 급격하게 증가했기 때문이다.
고급아파트 부문에서 눈에 띄는 것은 '브랜드 부동산' 상품(브랜드 레지던스)이다. 유명 브랜드와 협력하여 개발한 고급 프로젝트로 고급스러운 서비스와 편의 시설을 제공한다. 현재 다수의 국제적인 "신세대" 브랜드 레지던스 브랜드가 시장에 진출하여 글로벌 목적지 위치를 높이는 데 기여할 뿐만 아니라 숙박 및 관광에 대한 다양한 경험을 창출하고 있다. 베트남의 유명한 프로젝트로는 The Grand Hang Bai(하노이), Nobu Danang(다낭) 및 Grand Marina(HCMC)가 있다.
하노이 기본 아파트 가격은 11분기 연속 4천만 VND/m2에서 7200만 VND으로 상승했다.
출처 : cafebiz
다낭시의 아파트 가격은 2024년 첫 10개월 동안 같은 기간에 비해 61% 증가했습니다.
한편 하노이 아파트 가격은 33%, 흥옌은 30%, 호치민시는 11% 올랐다.
분기별로 가장 주목을 받는 두 지역은 하노이와 흥옌이지만, 다낭은 2024년 첫 10개월간 같은 기간 대비 가격 변동폭이 61%로 가장 큰 지역이다.
Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 다낭의 부동산 에 대한 관심 수준이 급격히 증가하여 과거 최고치를 넘어섰고 판매 가격이
새로운 이정표를 세웠다. 하락 기간(2022년 4분기 - 2023년 4분기)을 극복하고 다낭의 매매 및 임대 가격이 회복되었다.
구체적으로, 하락 기간 동안 다낭 부동산 판매 가격은 약 5천만 VND/m2에서 변동했으며 현재 약 6천만 VND/m2로 증가했다.
한편 임대 가격도 2천만동으로 회복돼 2024년 3분기 내내 유지됐다.
Batdongsan.com.vn이 다낭 중개인을 대상으로 한 조사에 따르면 2024년 3분기 다낭 부동산의 모든 유형은
2024년 1분기에 비해 특히 아파트와 콘도텔 부문에서 좋은 성장을 보였다. 반면 콘도텔과 아파트 수요도 이자율이 45%나 오르는 등 크게 늘었다.
건축 허가를 받은 미케(My Khe) 해변을 따라 진행된 몇 가지 고급 콘도텔 프로젝트 또한 보다 지속 가능한 버전으로
이 제품 라인이 회복된다는 긍정적인 신호다.
Quoc Anh 씨에 따르면 하노이 투자자들이 대다수를 차지하며 다낭의 두 가지 유형의 아파트와 콘도텔 에 대한 관심이 크게 높아졌다.
2024년 3분기에는 다낭에서 아파트와 콘도텔을 찾는 하노이인 수가 전 분기 대비 30% 증가했다. 또한, 도시 투자자의 관심 수준. HCM도 20% 증가했다.
특히 다낭의 고급 아파트 부문(평균 가격 9천만 VND/m2)은 가격이 잘 오르고 있는 반면, 하노이와 도시에서는
이 부문은 성장하고 HCM은 수평횡보를 보이고 있다.
관심도에 관해서는 2023년 1분기와 호치민 시장에 비해 2024년 3분기 하노이 시장이 거의 보합세라면
호치민시 시장은 상대적으로 큰 폭으로 감소한 반면, 다낭 시장은 같은 기간 강한 성장을 보였다.
다낭 성장의 주된 이유는 고급 아파트 공급 비중이 2024년 1분기 38%에서 2024년 3분기 62%로 급격하게 증가했기 때문이다.
고급아파트 부문에서 눈에 띄는 것은 '브랜드 부동산' 상품(브랜드 레지던스)이다.
유명 브랜드와 협력하여 개발한 고급 프로젝트로 고급스러운 서비스와 편의 시설을 제공한다.
현재 다수의 국제적인 "신세대" 브랜드 레지던스 브랜드가 시장에 진출하여 글로벌 목적지 위치를 높이는 데 기여할 뿐만 아니라
숙박 및 관광에 대한 다양한 경험을 창출하고 있다.
베트남의 유명한 프로젝트로는 The Grand Hang Bai(하노이), Nobu Danang(다낭) 및 Grand Marina(HCMC)가 있다.
하노이 기본 아파트 가격은 11분기 연속 4천만 VND/m2에서 7200만 VND으로 상승했다.
출처 : cafebiz
